285 مليار درهم قيمة التصرفات العقارية بدبي خلال 2017

10 يناير 2018 المصدر : •• دبي-وام: تعليق 133 مشاهدة طباعة
سجلت التصرفات العقارية في امارة دبي العام الماضي أكثر من 285 مليار درهم من خلال 69 ألف صفقة عقارية.وقال التقرير الرسمي الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي ان مواطني الإمارات حافظوا على صدارتهم الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين.
 
وقال سعادة سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك بدبي تعقيبا على التقرير الذي لخص نشاط السوق على مدى عام 2017 - أن الأرقام تؤكد على حقيقة قوة سوق دبي العقاري خاصة عند مقارنة العام ذاته مع العامين السابقين 2015 و 2016. وذكر أن تقرير عام 2017 يبعث برسائل مطمئنة تبشر بدورات متجددة من النمو خلال الأعوام المقبلة خاصة عندما نأخذ في الحسبان التأسيس لبنية تحتية تسابق العصر في جميع القطاعات حيث يعني ان هذه الأرقام تؤكد حقيقة قوة سوق دبي العقاري وقدرته على مواصلة النمو من عام إلى آخر.

وأضاف أن مبايعات الأراضي والمباني والوحدات في سوق دبي العقاري وصلت إلى 49 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 114 ملياردرهم في حين كان ت الرهون من خلال 15.7 ألف صفقة للفئات الثلاث لتسجل 138.5 مليار درهم لافتا إلى أنه كان هناك ما يقرب من 4 ألاف تصرف آخر بقيمة قدرها 33.3 مليار درهم تقريبا وبذلك يكون إجمالي التصرفات للعام 69 ألف عملية تبلغ قيمتها الإجمالية 285.562 مليار درهم” .

وقال إن مثل هذه النتائج ما كانت لتتتحق لولا التزامنا الصارم بتحقيق رؤية قيادتنا الرشيدة وحرصنا على بلوغ أعلى مراتب التميز في خدماتنا المبتكرة التي ترسخ الطمأنينة بين كافة شرائح المستثمرين لتظل دبي بيئة جاذبة للاستثمار يقصدها الباحثون عن العائد المؤكد على الاستثمار وهو ما نلاحظه بجلاء من خلال قاعدة المستثمرين الذين ينتمون لأكثر من 200 جنسية من كافة قارات العالم . ومن بين الإشارات الإيجابية التي جاء بالتقرير محافظة مواطني الإمارات على صدارتهم الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين ما يعكس جاذبية سوق دبي العقاري .

ونوه التقرير إلى أن التصرفات العقارية للعام 2017 حققت زيادة قدرها 6 بالمائة من حيث العدد و 4 بالمائة من حيث القيمة مقارنة بتصرفات العام 2015 البالغة 275.8 مليار درهم وزيادة قدرها 14 بالمائة من حيث العدد و 6 بالمائة من حيث القيمة مقارنة بالعام 2016 التي بلغ حجم التصرفات فيها 268.7 مليار درهم. واستقطبت عقارات دبي المستثمرين من جميع أنحاء العالم بمن فيهم المواطنون والخليجيون والعرب والأجانب حيث أبرم 39,480 مستثمرا ما يقرب من 53 ألف عملية استثمارية تجاوزت قيمتها 107 مليارات درهم..

فيما بلغ عدد المستثمرين الخليجيين 9,790 مستثمرا سجلوا 14,381 عملية زادت قيمتها على 37 مليار درهم .. في حين بلغ عدد المستثمرين العرب خلال العام ذاته أقل من سبعة ألاف مستثمر ضخوا جميعهم ما يزيد على 14 مليار درهم في 8,644 عملية. أما الأجانب الذين بلغ عددهم 23 ألف مستثمر فقد قاموا بما يقرب من 30 ألف صفقة استثمارية اقتربت قيمتها من 56 مليار درهم طوال أشهر العام الماضي.. فيما نمت مساهمة المرأة في الاستثمار العقاري على خلفية ثقتهن بسوق عقارات دبي حيث بلغ عدد السيدات اللاتي دخلن سوق عقارات دبي 11,773 امرأة وكانت استثماراتهن بقيمة أكثر من 27 مليار درهم لتغطي 14,316 استثمارا.
 
وبحسب التقرير ظل المستثمر الإماراتي محافظا على ريادته على قائمة الجنسيات الأكثر إقبالا على الاستثمار في سوق دبي العقاري حيث بلغت قيمة استثمارات المواطنين 25.307 مليار درهم.. بينما كان المركز الثاني من نصيب المستثمرين الهنود الذين ضخوا 15.6 مليار درهم ..فيما جاء المستثمرون من السعودية في المركز الثالث بإستثمارات تجاوزت 7 مليارات درهم تلاهم البريطانيون والباكستانيون الذين بلغ حجم استثماراتهم 6 و 5 مليارات درهم تقريبا على التوالي. .أما المراكز الأربعة التالية فكانت من نصيب المستثمرين الصينيين والأردنيين والمصريين والكنديين.
 
وبفضل المناخ الاستثماري الفاعل والنشط استفاد الوسطاء من زيادة الإقبال على عقارات دبي وجنوا 1.77 مليار درهم نظير دورهم في إتمام مبايعات الأراضي والمباني والوحدات السكنية.
 
وكان نصيب الوسطاء 840 مليون درهم من مبايعات الأراضي التي اقتربت قيمتها من 42 مليار درهم وحصلوا أيضا على 133 مليونا من مبايعات المباني التي زادت على 6.6 مليار درهم ووصلت عمولاتهم إلى 794 مليون درهم من مبايعات الوحدات التي بلغت قيمتها 40 مليار درهم تقريبا حيث يتم احتساب قيمة عمولات الوسطاء من خلال احتساب 2 بالمائة من إجمالي المبايعات الفعلية.
 
ولفت التقرير إلى أن عدد التصاريح العقارية خلال عام 2017 بلغ 12,407 تصاريح وعدد المكاتب العقارية إلى 2,256 مكتبا وعدد الوسطاء العقاريين المسجلين لدى دائرة الأراضي والاملاك بدبي 6,195 وسيطا. وفي معاملات البيع تصدر برج خليفة المشهد حيث بلغت تصرفات البيع 7.368 مليار درهم من خلال 2008 عملية ثم جاءت منطقة الخليج التجاري في المركز الثاني بعد أن وصل حجم المبيعات فيها إلى 7.115 مليار درهم من خلال 3,763 عملية ثم منطقة مرسى دبي في المركز الثالث وبما يقرب من 3300 عملية تجاوزت قيمتها 7 مليارات درهم.. فيما احتلت حدائق الشيخ محمد بن راشد المرتبة الرابعة لاستقبالها 1948 عملية بيع بقيمة إجمالية قدرها 5.672 مليار درهم .. بينما حلت البرشاء جنوب الرابعة في المرتبة الخامسة من خلال 3138 عملية بيع ناهزت قيمتها 4 مليارات درهم.
 
وجاءت المراتب الخمس التالية من نصيب منطقة “جبل علي الأولى” التي استقبلت 2750 عملية بقيمة قدرها 2.487 مليار درهم ثم اليفرة 2 التي جرت فيها 1827 عملية بقيمة 2.389 مليار درهم واليلايس 2 التي سجلت 1883عملية بيع وصلت قيمتها إلى 2.268 مليار درهم ومدينة المطار من خلال 2365 عملية بقيمة 2.137 مليار درهم وورسان الأولى التي شهدت 1831 عملية قيمتها 1.871 مليار درهم.
 
ومن حيث قيمة التصرفات العقارية للرهون أشار التقرير إلى أن نخلة جميرا تصدرت المشهد حيث استقبلت 731 تصرفا تجاوزت قيمتها حاجز 12 مليار درهم.. في حين بلغ حجم التصرفات العقارية في منطقة الخليج التجاري حوالي 6 مليارات درهم من خلال 769 عملية حيث جاءت المركز الثاني ثم منطقة مرسى دبي في المركز الثالث والتي زاد حجم التصرفات فيها على 3.7 مليار درهم علما أنها شهدت أكبر عدد من التصرفات للعام بواقع 1127 تصرفا ..

بينما جاءت البرشاء جنوب الرابعة في المركز الرابع من خلال 670 تصرفا بقيمة تزيد على 2.6 مليار درهم يليها برج خليفة خامسا الذي استقبل 545 تصرفا زادت قيمتها على 2.5 مليار درهم.
وكانت المراكز الخمسة التالية من نصيب منطقة الثنية الرابعة بقيمة 2,304 ملياردرهم ثم الثنية الخامسة بقيمة 2.289 ملياردرهم وجبل علي الأولى بقيمة 1.068 مليار درهم و اليلايس 1 بقيمة 932 مليون درهم والثنية الثالثة بقيمة 927 مليون درهم .

التعليقات

لا يوجد تعليقات

اضف تعليق

 تعالوا نقرأ فى كتاب الكون
  24 يونيو 2017        62 تعليق      1874 مشاهده
نور العقل ونور القلب يتجاذبان
  27 مايو 2017        8 تعليق      1830 مشاهده
القرب من أولياء الله والبعد عن أولياء الشيطان
  21 يونيو 2017        5 تعليق      1684 مشاهده
 ليلة قدر تقود الليالي الطيبة
  20 يونيو 2017        3 تعليق      759 مشاهده
محمد بن راشد يستعرض مع أمير قطر العلاقات الأخوية بين البلدين
 30 أكتوبر 2013        تعليق      60519 مشاهده
كيف تعرفين إذا كان زوجك يحبك أم لا؟
 19 يناير 2014        تعليق      54203 مشاهده
شركات تبيع الوهم باسم الـ تايم شير
 25 ديسمبر 2012        تعليق      37488 مشاهده
دخول تركيا إلى سوريا عقد الأزمة.. أمريكا تتورط أكثر
 31 أغسطس 2016        تعليق      36700 مشاهده
أتصل بنا
Independent Political Arabic Daily Newspaper
© 2013 جميع الحقوق محفوظة لجريدة الفجر
تصميم وتطوير Smart Vision