واصل القطاع العقاري في إمارة دبي خلال شهر أغسطس الماضي محافظته على نمو مستدام على صعيد عدد وقيمة المبيعات بعدما شهد تسجيل 9,720 مبايعة عقارية بقيمة 24.34 مليار درهم . جاء ذلك وفق بيانات المؤشر الرسمي لأسعار البيع و الإيجارات - الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع “بروبرتي فايندر». فقد سجل أغسطس الماضي أعلى أداء شهري خلال العقد الماضي بمعدل نمو بلغ نحو 69.57% من حيث عدد المبايعات و نحو 63.58% من حيث القيمة على أساس سنوي.

وأشارت بيانات المؤشر الرسمي - الذي يتخذ من شهر يناير لعام 2012 عام أساس ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس- إلى أن المؤشر الشهري العام للمبيعات في أغسطس الماضي سجل نحو 1.348 نقطة بسعر بيع للمؤشر بلغ نحو 1,311,362 درهما .. في حين سجل المؤشر الشهري للشقق نحو 1.428 نقطة بسعر بيع للمؤشر بلغ نحو 1,229,308 دراهم. وسجل المؤشر الشهري العام لأداء الإيجارات السكنية نحو 0.983 نقطة خلال أغسطس الماضي بسعر بيع للمؤشر بلغ نحو 53,902 درهم.. فيما سجل المؤشر الشهري للشقق نحو 0.988 نقطة بسعر 49,195 درهما والمؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس 0.891 نقطة بسعر 137.034 درهما.

وأوضحت بيانات المؤشر لشهر أغسطس المعنويات الإيجابية تجاه القطاع العقاري مع تحقيق نمو قياسي لإجمالي عدد معاملات المبيعات حيث سجلت معاملات مبيعات شهر أغسطس2022 نموا كبيرا بلغ نحو 69.57% مقارنة بشهر أغسطس 2021، مسجلا أعلى معدل أداء شهري على الإطلاق في السنوات العشر الماضية. ويواصل السوق الثانوي الاستحواذ على أعلى عدد معاملات عقارية بلغت نحو 54.81% من إجمالي المبايعات، ونحو 64.91% من حيث قيمة المعاملات.

وعند مقارنة الأداء العام على أساس سنوي مع الفترة نفسها من العام الماضي تبين أن السوق الثانوي شهد أكبر عدد للمعاملات بزيادة قدرها 67.55% من حيث عدد المبايعات ونحو 57.35% من حيث القيمة . و حققت المبايعات على الخارطة في أغسطس 2022 أعلى عدد معاملات مسجلة معدل نمو بلغ نحو 72.1% من حيث العدد و نحو 76.5% من حيث القيمة مقارنة بشهر أغسطس 2021.

من ناحية أخرى بلغ إجمالي عقود الإيجار في أغسطس الماضي نحو 47,212 عقد إيجار، 60.53% منها من العقود الجديدة و 39.47% من العقود المجددة.. بينما استحوذت العقود السنوية على نحو 87.27% من إجمالي العقود مقابل 12.73% من العقود غير السنوية .
فيما استحوذت عقود الإيجار المسجلة للأغراض السكنية على نحو 70.92% من إجمالي العقود.. في حين تم تسجيل 28.16% لأغراض تجارية. وحافظت عقود الإيجار لشهر أغسطس على زخمها حيث شهدت معدل نمو بلغ نحو 10.57% مدعومة بالعقود الجديدة التي زادت بنسبة 19.43% مقارنة بشهر يوليو 2022.. بينما لا تزال العقود السنوية تهيمن على سوق الإيجارات مسجلة زيادة قدرها 12.29% على أساس شهري، ونحو 4.4% على أساس سنوي. في حين شهدت عقود الإيجار للأغراض التجارية زيادة بنسبة 21.34% مقارنة بشهر يوليو 2022 .. كما ارتفعت عقود الإيجار للأغراض السكنية بنسبة 7.45% مقارنة بشهر بالفترة نفسها .

وحسب نظام إيجاري، جاءت المناطق الأولى من حيث عدد عقود الإيجار المسجلة خلال أغسطس 2022 كالتالي: جبل علي الأولى 1579 عقدا و الورسان الأولى 1499 و البرشاء جنوب الرابعة 1405 و الخليج التجاري 1399 وعيال ناصر 1343 و مرسى دبي 1322 و ند حصة 1237 ومردف 1109 والبرشاء الأولى /1078/، الثنية الخامسة /968/.

ووفقا لبيانات الطلب من قاعدة البيانات الخاصة بشركة “بروبرتي فايندر” تركزت عمليات البحث عن الشقق في أغسطس الماضي في كل من مناطق” دبي مارينا”و”داون تاون دبي” و”الخليج التجاري” و”نخلة جميرا” و”قرية جميرا الدائرية”و”أبراج بحيرة جميرا”..فيما تركزت عمليات البحث عن الفلل/تاون هاوس في مناطق “دبي هيلز استيت”و”نخلة جميرا” و”المرابع العربية”و”داماك هيلز -أكويا” من “داماك”و” مدينة محمد بن راشد” و”دبي لاند».